Warschau, Polen – 25.01.2026 – Alides Polska, de Poolse dochteronderneming van de Belgische internationale vastgoedontwikkelaar en -investeerder Alides, kondigt de gezamenlijke overname aan van de historische site Fabryka PERUN aan de Grochowska 301/305 in de wijk Praga-Południe in Warschau, samen met een private co-investeerder. De verkopers zijn Soho Development en Cordia Polska.
Unieke herontwikkelingskans in een uitstekend bereikbare toplocatie
Het terrein van bijna 10.000 m² is gelegen langs Grochowska Street, een van de belangrijkste verkeersaders van Warschau, en geniet van een uitstekende aansluiting op het openbaar vervoer met een rechtstreekse verbinding naar het stadscentrum in ongeveer 15 minuten. Daarnaast bevindt de site zich in de onmiddellijke nabijheid van het treinstation Warszawa Wschodnia (Warschau Oost), het metrostation Stadion Narodowy en het toekomstige metrostation Mińska (lijn M3).
Toekomstige bewoners zullen kunnen genieten van de nabijheid van uitgestrekte groene en recreatieve zones, zoals het Skaryszewski Park en het Royal Election Fields Park, evenals van een dynamisch aanbod aan lokale voorzieningen, diensten en gemeenschapsinfrastructuur.
Erfgoed nieuw leven inblazen via hedendaags wonen
Fabryka PERUN beschikt over een definitieve en uitvoerbare bouwvergunning voor een herontwikkeling die het herstel van historische industriële gebouwen combineert met hoogwaardige, moderne residentiële architectuur.
Het project omvat:
- 7 nieuwe residentiële gebouwen met in totaal 242 appartementen (meer dan 12.000 m² woonoppervlakte)
- 2.012 m² aan commerciële en dienstverlenende ruimtes
- Een ondergrondse parkeergarage met 212 parkeerplaatsen
Het masterplan voorziet in een uitnodigende toegang vanaf Grochowska Street naar een centrale binnentuin waarin de gerenoveerde erfgoedhallen centraal staan. De nieuwe woongebouwen omlijsten het binnengebied en vormen samen een harmonieus stedelijk geheel. Ook het aangrenzende publieke plein zal als onderdeel van het project worden opgewaardeerd.
Strategische groei via partnerships
“Deze strategische co-investering betekent een nieuw en boeiend hoofdstuk voor ons in Praga-Południe,” aldus Luiza Grunwald, Project Director bij Alides Polska. “Door historische industriële architectuur te combineren met hedendaags woonconcept, creëren we een unieke en kwalitatieve stedelijke omgeving die het erfgoed van de site respecteert en tegelijk inspeelt op de verwachtingen van toekomstige bewoners.”
Rikkert Leeman, CEO van Alides, voegt toe: “Deze overname in Warschau onderstreept onze blijvende engagement op de Poolse markt. Samen met onze private co-investeerder zijn we verheugd een project van deze betekenis te realiseren, dat nieuwe dynamiek zal brengen in een historisch waardevol stadsdeel.”
De juridische begeleiding van de transactie werd verzorgd door Sadkowski i Wspólnicy Sp. k.
Over Alides
Alides (www.alides.be) is een internationale vastgoedinvesteerder en -ontwikkelaar, actief in België en Polen. Achter het bedrijf staat de familie Maes, een Gentse ondernemersfamilie. Alides combineert meer dan 130 jaar ervaring met een vooruitstrevende visie op vastgoed via Real Estate Upcycling, waarbij kwaliteit, duurzaamheid en innovatie centraal staan.
Alides Polska (www.alides.pl) is sinds 2017 actief op de Poolse markt als dochteronderneming van Alides. Het bedrijf realiseerde reeds verschillende strategische transacties die zijn positie in de Poolse vastgoedsector versterken. In 2017 verwierf Alides Polska een terrein van 16 hectare in de Imperial Shipyard in Gdańsk, gevolgd in 2021 door de overname van het kantoorgebouw Waterside, eveneens in Gdańsk. In 2022 betrad het bedrijf de Warschause markt met de aankoop van een perceel aan Karolkowa 53 voor een nieuw residentieel project. Recent breidde de investeerder zijn portefeuille verder uit met een pand in Sopot, het Metron-kantoorgebouw naast metrostation Wierzbno, en twee bijkomende percelen in de wijk Odolany in Warschau.
