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Gand, le 12 janvier 2023 – L'ambitieuse société Alides s'agrandit et renforce sa direction
Le promoteur et investisseur immobilier gantois Alides est aujourd'hui l'un des principaux acteurs immobiliers non cotés en bourse du pays. L'entreprise mise sur une stratégie hybride et opère en tant qu'investisseur et promoteur sur les marchés de l'immobilier résidentiel et des bureaux. Alides dispose d'un portefeuille essentiellement composé d'immeubles de bureaux bien situés, pour une valeur totale de plus de 650 millions d'euros, qui lui assure des revenus locatifs réguliers. Elle dispose également de projets de développement en Belgique et en Pologne, qui représentent un chiffre d'affaires prévisionnel de plus de 900 millions d'euros. Alides pratique l'upcycling immobilier, qui consiste à acquérir des bâtiments en fin de vie à des emplacements stratégiques dans des zones urbaines, en vue de les transformer en biens immobiliers durables et de qualité.
Visualisation du projet Montoyer 34, conçu par le bureau KGDVS & LD2
De très bons résultats pour de nouvelles opportunités
Grâce à cette stratégie de croissance hybride, Alides a obtenu de très bons résultats au cours des dernières années. Certaines transactions récentes ont joué un rôle majeur dans la poursuite de sa croissance. Après une rénovation en profondeur, l'acteur immobilier a notamment réalisé la vente du bâtiment Kennedy à Luxembourg et le tout nouveau bâtiment Copernicus situé rue de la Loi à Bruxelles a été loué à la Commission européenne. En 2021, Alides a réalisé une marge brute d'exploitation de 39 millions d'euros. Cette performance financière s'est traduite par une forte croissance organique des portefeuilles d'investissement et de développement, parallèlement au maintien d'un faible ratio d'endettement. Le chiffre d'affaires d'Alides a donc augmenté ces dernières années pour atteindre environ 725 millions d'euros.
De belles perspectives
Fidèle à sa stratégie d'upcycling immobilier, Alides a également fait plusieurs nouvelles acquisitions en 2022. Ainsi, Alides a récemment acheté l'IT Tower de l'avenue Louise à Bruxelles (en collaboration avec Cityforward et Whitewood), le site Gulledelle 100 à Woluwe-Saint-Lambert et la Gerling House sur l'avenue de Tervuren (à deux pas de l’ancien siège de la Raffinerie Tirlemontoise acquis un an auparavant). Aujourd'hui, Alides prépare le réaménagement des immeubles Montoyer 34 et Commerce 44 dans le quartier européen de Bruxelles, du site Nautea situé aux abords du centre de Bruxelles (en collaboration avec ION), du projet de bureaux Berchem Mariahof à Anvers et du projet résidentiel Rinkkaai à côté de la gare de Gand (en collaboration avec Cores). Une série de projets en sont déjà à des stades avancés de développement, tels que les projets LUX à Gand et Elysiapark à Edegem, et la société travaille au réaménagement du bâtiment Joseph II à Bruxelles. Au total, Alides prévoit de développer 2 600 unités résidentielles et près de 100 000 m² de bureaux en Belgique et en Pologne.
Vue aérienne d’Imperial Shipyard à Gdansk, une collaboration avec Re-Vive
Professionnalisation avec des personnalités de premier plan
Pour réaliser son ambition et sa stratégie de croissance, il est néanmoins nécessaire de poursuivre sa professionnalisation et de renforcer sa structure. Au niveau de la direction, Trui Tydgat a été nommée responsable du développement. Elle succède à Sven De Bondt, qui a rejoint le comité de direction en tant que directeur opérationnel d'Alides le 1er janvier 2023. Le comité de direction, présidé par Rikkert Leeman (CEO), est également composé de Henk Cardon (CFO) et Thomas Osselaer (CLO). L'équipe d'Alides compte désormais 50 professionnels de l'immobilier, chacun ayant sa spécialité En Pologne, Luiza Grunwald a été nommée directrice de projet au sein d’Alides Polska et Jadwiga Koscinska directrice de projet pour l’Imperial Shipyard à Gdansk (en collaboration avec Revive).
À propos d’Alides
Fondée par la famille Maes en 1892, Alides est un acteur établi dans le secteur immobilier depuis des générations et ce, grâce à sa double casquette d'investisseur et de promoteur. En misant sur la qualité, la durabilité et l'innovation, Alides réalise sa stratégie d'expansion dans des zones urbaines importantes en Belgique, au Luxembourg et en Pologne. Fort de ses années d'expertise dans l'immobilier résidentiel et le marché des bureaux, Alides souhaite consolider et renforcer davantage son statut d'acteur immobilier de référence.
Avec une vision à long terme, une approche tournée vers le client et des solutions sur mesure, Alides entend assumer pleinement sa mission en tant que « votre partenaire immobilier ». Alides dispose aujourd'hui d'un portefeuille immobilier dont la valeur est estimée à plus de 650 millions d'euros, ainsi que de projets de développement représentant un chiffre d'affaires prévisionnel de plus de 900 millions d'euros.
Contact presse
Dennis Defrancq
Marketing & Communication Manager
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