Varsovie, Pologne – 25.01.2026 – Alides Polska, filiale polonaise du développeur et investisseur immobilier international belge Alides, annonce l’acquisition conjointe du site historique Fabryka PERUN situé au 301/305 Grochowska Street, dans le quartier de Praga-Południe à Varsovie, en partenariat avec un co-investisseur privé. Les vendeurs sont Soho Development et Cordia Polska.
Une opportunité de redéveloppement unique dans un quartier stratégique et parfaitement connecté
D’une superficie de près de 10.000 m², le site se situe le long de Grochowska Street, l’un des principaux axes de circulation de Varsovie, offrant une excellente accessibilité en transports en commun et un accès direct au centre-ville en environ 15 minutes. Il bénéficie également d’une proximité immédiate avec la gare Warszawa Wschodnia (Varsovie Est), la station de métro Stadion Narodowy ainsi que la future station Mińska de la ligne M3.
Les futurs résidents profiteront de la proximité de vastes espaces verts et de loisirs, tels que le parc Skaryszewski et le Royal Election Fields Park, ainsi que d’un environnement dynamique composé de commerces de proximité, de services et d’infrastructures communautaires.
Redonner vie au patrimoine à travers un habitat contemporain
Fabryka PERUN dispose d’un permis de construire définitif pour un projet de réhabilitation combinant la restauration de bâtiments industriels historiques et une architecture résidentielle moderne de haute qualité. Le développement comprendra :
- 7 nouveaux immeubles résidentiels totalisant 242 appartements (plus de 12.000 m² de surface habitable)
- 2.012 m² d’espaces commerciaux et de services
- Un parking souterrain offrant 212 places
Le masterplan prévoit une entrée accueillante depuis Grochowska Street menant à une cour centrale mettant en valeur les halles patrimoniales rénovées. Les nouveaux bâtiments résidentiels entoureront l’intérieur du site afin de créer un ensemble urbain cohérent. La place publique adjacente fera également l’objet d’un réaménagement dans le cadre du projet.
Une croissance stratégique portée par le partenariat
« Cet investissement conjoint stratégique marque une nouvelle étape enthousiasmante pour nous à Praga-Południe », déclare Luiza Grunwald, Project Director chez Alides Polska. « En associant architecture industrielle historique et design résidentiel contemporain, nous créerons un environnement urbain unique et de grande qualité, respectueux du patrimoine tout en répondant aux attentes des futurs habitants. »
Rikkert Leeman, CEO d’Alides, ajoute : « Cette acquisition à Varsovie illustre notre engagement continu envers le marché polonais. Avec notre co-investisseur privé, nous sommes ravis de porter un projet d’une telle importance, qui apportera une nouvelle dynamique à un quartier riche en histoire. »
L’accompagnement juridique de la transaction a été assuré par Sadkowski i Wspólnicy Sp. k.
About Alides
Alides (www.alides.be) est un investisseur et développeur immobilier international, actif en Belgique et en Pologne. L’entreprise est portée par la famille Maes, une famille d’entrepreneurs originaire de Gand. Forte de plus de 130 ans d’expérience, Alides allie héritage et vision d’avenir à travers une approche de Real Estate Upcycling, plaçant la qualité, la durabilité et l’innovation au cœur de chacun de ses projets.
Alides Polska (www.alides.pl) ) est active sur le marché polonais depuis 2017. La société a réalisé plusieurs acquisitions majeures renforçant sa position dans le secteur immobilier polonais. En 2017, elle a acquis un site de 16 hectares dans l’ancienne Imperial Shipyard de Gdańsk, suivie en 2021 par l’achat de l’immeuble de bureaux Waterside, également à Gdańsk. En 2022, Alides Polska est entrée sur le marché varsovien avec l’acquisition d’un terrain au 53 Karolkowa Street pour un nouveau projet résidentiel. Plus récemment, l’investisseur a élargi son portefeuille avec une propriété à Sopot, l’immeuble de bureaux Metron situé à proximité de la station de métro Wierzbno, ainsi que deux parcelles supplémentaires dans le quartier d’Odolany à Varsovie.
