Gent, 3 april 2026 – Alides en Revive, de twee Belgische ontwikkelaars achter Gdansk Development Holding N.V., hebben een voorlopige overeenkomst ondertekend voor de verkoop van 100% van de aandelen in Stocznia Cesarska Development aan Develia – een van de grootste residentiële ontwikkelaars van Polen. De transactie markeert de succesvolle afsluiting van een fundamentele ontwikkelingsfase die begon toen Alides en Revive het 16 hectare grote terrein in 2017 verwierven.
Van rentmeesterschap naar ontwikkelingsklaar terrein
Toen Alides en Revive het Keizerlijke Scheepswerf-terrein in 2017 verwierven, namen zij het beheer op zich van een van de meest complexe en historisch gevoelige stedelijke regeneratievraagstukken van Polen. In de jaren die volgden, vormde het partnerschap de ontwikkelingsvisie voor het terrein, zorgde het voor het plannings- en vergunningskader, realiseerde het de eerste gebouwen en bereidde het het bredere gebied systematisch voor op grootschalige gemengde ontwikkeling. Vandaag is het terrein volledig ontwikkelingsklaar – met bouwvergunningen op hun plaats en bouwcondities vastgesteld voor toekomstige fasen.
Transactiestructuur en toekomstige ontwikkeling
Op basis van de voorlopige overeenkomst zal Develia 100% van de aandelen in Stocznia Cesarska Development verwerven. Die maatschappij is eigenaar van het grondgebied van de voormalige Keizerlijke Scheepswerf, samen met projectdocumentatie en bouwvergunningen voor een deel van het terrein. Na voltooiing zal het terrein onderdak bieden aan een gemengd project van ten minste 3.000 wooneenheden, met een minimale gebruiksvloeroppervlakte van 220.000 m² voor woningen en commerciële ruimten. De bouw kan al in 2027 van start gaan.
Een bewuste portefeuillebeslissing
Na het voltooien van deze fundamentele fase van waardecreatie nam Alides een bewuste en toekomstgerichte portefeuillebeslissing – het vrijmaken van het geïnvesteerde kapitaal en het herinvesteren van de gecreëerde waarde in de vele lopende ontwikkelingsmogelijkheden in Polen.
“De Keizerlijke Scheepswerf is een terrein als geen ander in Polen. We zijn trots op wat we hier hebben opgebouwd – niet alleen in beton en staal, maar in visie, planning en gemeenschapsengagement. We hebben dit terrein door zijn meest complexe en bepalende transformatiefase geleid. Deze transactie weerspiegelt een bewuste portefeuillebeslissing: door het project in dit stadium over te dragen, maken we kapitaal en focus vrij om het volgende hoofdstuk van onze groei in Polen na te streven – een markt waaraan we diep verbonden blijven en waar we onze activiteiten blijven uitbreiden.” – Rikkert Leeman, CEO, Alides
Revive richt zich specifiek op onderbenutte locaties met een duidelijk stedelijk en economisch potentieel, waar echte meerwaarde kan worden gecreëerd door regeneratie, met een positieve ecologische en sociale impact.
“Revive is vereerd bij te hebben gedragen aan de revitalisering van een iconische locatie in Polen. We werken met private equity en onze investeerders waarderen dat hun kapitaal niet alleen effectief wordt ingezet, maar ook bijdraagt aan het creëren van betere plekken. De transactie met Develia is een belangrijke mijlpaal in de voltooiing van ons Good Life Fund, en we staan al klaar met opvolgfondsen om verder te bouwen aan de samenleving in Polen.” – Nicolas Bearelle, Oprichter en Executive Chairman, Revive
Opschortende voorwaarden
Op basis van de voorlopige overeenkomst, en op voorwaarde dat de Staatskas haar voorkooprecht op de aandelen niet uitoefent, zullen Develia en de verkoper een voorwaardelijke aandelenverkoopovereenkomst sluiten. De opschortende voorwaarden – te vervullen vóór 20 december 2026 – omvatten het verkrijgen van goedkeuring van de minister bevoegd voor maritieme economie, evenals het uitzonderen van de gebouwen Dyrekcja en Remiza uit het toepassingsgebied van de transactie.
“Het ondertekenen van de voorlopige overeenkomst markeert een belangrijke eerste stap in de richting van de realisatie van een project in een iconisch deel van het voormalige scheepswerf-gebied. Een project van deze omvang, op zo’n unieke locatie, brengt zowel aanzienlijke verantwoordelijkheid als een sterke groeikans met zich mee. Zodra de transactie is afgerond, zijn we van plan het project gefaseerd te realiseren, zodat we de kosten voor algemene aanneming efficiënter kunnen beheren en onze langetermijnpositie in de Driestad kunnen veiligstellen.” – Andrzej Oślizło, CEO, Develia
Een terrein van grote historische betekenis
De Keizerlijke Scheepswerf is een terrein van grote historische betekenis – van zijn oorsprong in de 19e eeuw tot de gebeurtenissen rond de geboorte van de Solidariteitsbeweging en de overgang van Polen naar een democratisch systeem. Het terrein is gelegen langs de oevers van de Martwa Wisła, dicht bij het hoofdstation van Gdańsk en de historische Binnenstad, en strekt zich uit over het gebied rondom de Narzędziowców-straat, de Wyposażeniowców-straat en het Porozumienia Gdańskiego-plein.
Over Alides
Alides (www.alides.be) is een internationale vastgoedinvesteerder en -ontwikkelaar, actief in België en Polen. Achter het bedrijf staat de familie Maes, een Gentse ondernemersfamilie. Alides combineert meer dan 130 jaar ervaring met een vooruitstrevende visie op vastgoed via Real Estate Upcycling, waarbij kwaliteit, duurzaamheid en innovatie centraal staan.
Alides Polska (www.alides.pl) is de Poolse dochteronderneming van Alides en is actief op de Poolse vastgoedmarkt sinds 2016. Het bedrijf breidt zijn ontwikkelings- en investeringsportefeuille gestaag uit in sleutelsteden zoals Gdańsk, Sopot en Warschau. Met de meest recente acquisitie afgerond in januari. Via strategisch gelegen residentiële, kantoor- en mixed-use projecten bouwt Alides Polska aan een sterke en duurzame positie op de Poolse vastgoedmarkt.
Over Revive
Revive is marktleider in brown-to-green-strategieën en grootschalige stedelijke regeneratie. Het bedrijf heeft een pipeline van meer dan EUR 2 miljard GDV met projecten in Warschau, Poznań, Brussel, Lissabon en Porto. Revive richt zich al sinds 2009 op het opwaarderen van verouderde activa en is een van de snelst groeiende specialisten in de sector. Met een duidelijke focus op decarbonisatie en betaalbaar wonen is Revives missie het leveren van hoogwaardige wijken, waarbij het rendement voor alle stakeholders wordt gemaximaliseerd.
Over Develia
Develia is een van de grootste vastgoedontwikkelaars in Polen, met 20 jaar ervaring in het opleveren van residentiële projecten in Warschau, Krakau, de Driestad, Katowice, Poznań en Wrocław. Genoteerd aan de Beurs van Warschau sinds 2007 heeft de Develia Groep 67 woonwijken gerealiseerd bestaande uit 177 investeringsfasen, in totaal 25.000 appartementen met een gecombineerde oppervlakte van 1,4 miljoen m². In 2024 genereerde de Groep PLN 1.789,5 miljoen aan verkoopopbrengsten en een geconsolideerde nettowinst van PLN 379,1 miljoen.
PERSCONTACT ALIDES
Dennis Defrancq, Marketing and Communications Manager Alides
Telefoon: +32 477 457 138 | +48 510 179 258
E-mail: d.defrancq@alides.be
www.alides.be | www.alides.pl
